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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者黃兆平紐約12日專電）美國總統當選人川普頻頻指向中國的談話，引發關切。「華爾街日報」認為，川普與中國開始有得吵了。他把目標鎖定中國與台灣的關係，碰觸了北京毫無協商餘地的議題。
川普（Donald Trump）與總統蔡英文通話效應持續延燒，他昨天接受美福斯新聞網（Fox News）訪問時說：「完全了解『一個中國政策』，但我不知道美為何要受到『一中政策』朿縛，除非我們能就諸如貿易等其他事項與中國達成協議。」已經引來北京關切。
對川普近來接連對中談話，華爾街日報（WSJ）報導，從未有政治家如此直白談論交易細節。投資客不必預期美中兩國會很快將就相關議題展開談判，可能需要時間，未來一段時日，意外驚喜及貿易緊張勢必存在。
報導還說，美中之間多的是雙方可討論的議題，諸如市場准入、大陸官方補貼、匯率管控等。從觀察川普處理美製造商開利公司（Carrier Corp） 遷廠到墨西哥模式，他會希望凡事盡快有結果。
華爾街日報指出，目前市場談論美中爆發貿易戰者還不多，但投資者若有沾沾自喜的想法，可能造成風險。當兩國經濟依存度高時，也代表風險係數高。「針對中國與台灣的關係，川普瞄準了北京所無法談判的議題」。
而匯率問題又是另一個川普關切的議題，中國花了成千上億美元支撐人民幣免於貶值，對美國競爭力算是一份大禮，但這份禮物是可被撤銷的。1051213
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中國時報【蔡鵑如╱綜合報導】
美國總統當選人川普11月30日透過推特發文，表示他將「全面退出商業界，擔任專職總統，並迴避利益衝突」。川普11月8日在大選勝出，成為史上最富裕的白宮主人，他掌控龐大複雜的商業網絡，在明年1月就職後，勢將面臨美國政治史上前所未見的利益衝突。而他的最新宣示，意圖為自己解套。
家人接手 避免利益衝突
川普在當天早晨連發4篇推文，並不忘引用大選時的口號，「我將在12月15日於紐約與子女共同召開記者會，討論我將退出旗下所有偉大事業，以期全神貫注治理國家，讓美國再度偉大！」
他寫道，「法律上並未強制要求我這麼做，但我覺得身為總統，絕對不能與我的各種事業出現利益衝突，這點顯然至關重要。因此我們正草擬法律文件，讓我完全脫離公司運作。總統才是更重要的職責！」
美國聯邦法規並未明文禁止總統任內涉入私營企業，但歷任總統在白宮當家期間，都退出商業交易運作。前總統卡特當選前擁有一座花生農場，但他在1977年1月上任前，就把農場轉手他人。
前總統卡特 曾是農場老闆
不過川普的財富與企業規模，遠非花生農場老闆卡特可比擬。他擁有號稱數十億美元資產，商業網絡複雜龐大，投資遍布海外，生意主要是地產、飯店和高爾夫球場、賭場等娛樂事業，其中高球場是川普目前的主要財富來源，提供冠名權給國外地產開發商興建川普大樓和豪華公寓建案，也為他賺進滾滾銀子。
據美國有線電視新聞網（CNN）和《紐約時報》分析，川普擁有或投資的公司逾500家，川氏企業至少在25個國家有業務分支，尤其以開發中國家為重點，目前已插旗印度、亞塞拜然、土耳其、印尼、巴西、巴拿馬、烏拉圭、沙烏地阿拉伯和律賓等國。
川式企業 足跡遍布全球
另外，川普在英國、愛爾蘭和南韓也有地產投資項目，他甚至認為，蘇格蘭的川普國際高爾夫球場的海岸景觀遭到鄰近的十餘座風場破壞，因此憤而打官司，不過以敗訴收場。
從川普投入選戰至當選總統，對手和外界就曾多次質疑，他旗下的企業和總統職務恐將產生利益衝突顧慮，他是否可能為了自己公司的利益，和特定國家簽署協定；他的總統身分，是否會成為他海外生意夥伴用以換取商業利益的籌碼？
針對這些疑慮，川普全盤否認。他稍早告訴《紐約時報》，有考慮把「企業大老闆」和「美國總統」兩項工作的權責劃分清楚，但他信心滿滿說，兩個角色自己都能扮演得「完美無缺」。他表示，「我建立了一個了不起的大企業，業務遍及全球，」他並稱，家人有能力在他就任總統後繼續經營公司。
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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster
2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分
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